Calculadora de capital permitido por la cobertura

Convierte el tope de pago anual que resulta del requisito de cobertura del servicio de la deuda indicado en un capital presente con un factor de anualidad de fin de año; se excluyen las comisiones y los pagos globales al vencimiento (balloon).

P_{\text{max}} = \frac{C_{\text{available}} \times \left[1 - \left(1 + i\right)^{-n}\right]}{\mathrm{DSCR} \times i}

Calculadora

Escribe los valores que conoces y deja una casilla vacía. Calcular encuentra la vacía, sea el resultado o un dato.

Ejemplo resuelto

Datos

$C_{\text{available}}$ = 80,000 $/yr
$\mathrm{DSCR}$ = 1.3 relación
$i$ = 0.05 relación
$n$ = 8 year

P_{\text{max}} = \frac{80{,}000 \times \left[1 - \left(1 + 0.05\right)^{-8}\right]}{1.3 \times 0.05} \approx 397{,}736

Símbolos y unidades

Símbolo	Significado	Unidad
$P_{\text{max}}$	capital máximo prestado	$
$C_{\text{available}}$	efectivo anual disponible para el servicio de la deuda	$/yr
$\mathrm{DSCR}$	índice de cobertura requerido	relación
$i$	interés anual en forma decimal	relación
$n$	número de pagos de fin de año	year

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Los resultados son estimaciones para estudio y evaluación preliminar. Revisa datos, unidades y supuestos antes de usarlos en diseño, facturación o contratos.